Villa à vendre, 5 pièces - Grabels 34790

À VENDRE - GRABELS (34790) - VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE - SANS VIS À-VIS.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette superbe villa d’architecte, située à Grabels, dans un environnement calme et préservé.

Développant 164 m² habitables sur une parcelle de 702 m², cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, soulignée par la présence de poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, le séjour cathédral constitue le cœur de la maison. Ses grandes baies vitrées lui offrent une belle ouverture sur l’extérieur et une lumière généreuse tout au long de la journée. La cheminée et la climatisation viennent naturellement compléter cet espace de vie.
La cuisine, fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Elle dispose d’un accès direct au jardin et à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, dont une suite parentale. À l’étage, deux chambres mansardées apportent des espaces supplémentaires.

La maison est entièrement climatisée et équipée de menuiseries en double vitrage. Un garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle de 702 m² avec piscine à remettre en fonctionnement, au calme et sans vis-à-vis.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.