Villa à vendre, 4 pièces - Prades-le-Lez 34730

À VENDRE - PRADES-LE-LEZ - VILLA T4 85m² AVEC JARDIN, PISCINE ET 2 GARAGES EN SOUS-SOL.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette maison T4 d’environ 85 m², édifiée en 2016 et idéalement située à Prades-le-Lez, au sein d’une résidence sécurisée dotée d’une piscine commune. Fonctionnelle, parfaitement agencée et sans aucun travaux à prévoir, elle répondra aux attentes des familles.

L’entrée de 4,45 m² dessert une vaste pièce de vie de 30,3 m² réunissant cuisine et séjour, véritable cœur de la maison, pensée pour les moments de convivialité. Un espace de rangement de 2,45 m² complète cet ensemble.

La partie nuit comprend trois chambres (14,1 m², 12,2 m² et 10,2 m²), une salle d’eau (3,35 m²) et une salle de bain avec WC (4,7 m²). Un rangement en niche (1,65 m²) et une annexe extérieure (1,25 m²) viennent parfaire les capacités de stockage.

L’extérieur est l’un des atouts majeurs du bien : un jardin de 94,2 m², agrémenté de deux terrasses (14,2 m² et 14,25 m²), propice à la détente, aux repas en plein air et à la réception de vos proches dans un cadre paisible. La piscine commune de la résidence offre en outre un vrai plaisir aux beaux jours.

Enfin, la maison est vendue avec deux garages, une prestation rare qui facilite le stationnement et offre des espaces de rangement supplémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.