Appartement à vendre, 3 pièces - Palavas-les-Flots 34250

À VENDRE - APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE LES HIRONDELLES - VUE CANAL - PARKING.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au sein de la résidence Les Hirondelles à Palavas-les-Flots.

Idéalement implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à moins de 500 mètres à pied de la plage, ce bien de 54,40 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre mer et canal.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et d’une vue directe sur le canal. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 22 m², constitue un espace convivial et chaleureux. Elle s’ouvre sur un balcon de 4,50 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer un café au soleil ou contempler la quiétude des lieux.

La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en avant des prestations de qualité, notamment des menuiseries en triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, véritable atout dans ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.