APPARTEMENT T3 VUE MER À RÉNOVÉ - LA GRANDE MOTTE

Adrien BONTEMPS, de votre agence immobilière DOMEA IMMOBILIER, vous présente cet appartement T3 situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Développant 77 m² de surface totale, dont 67,34 m² Carrez et une loggia fermée de 10 m², cet appartement offre un beau potentiel de valorisation et n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s’ouvre sur une agréable loggia fermée offrant une vue sur la mer. La cuisine, actuellement indépendante, est attenante à un cellier permettant d’optimiser facilement le rangement et les équipements.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Un couloir de dégagement, bénéficiant de nombreux rangements, dessert la salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d’envisager différentes possibilités de réagencement afin de créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins.
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié. La copropriété, parfaitement entretenue, vient de faire l’objet d’un ravalement de façade et dispose également d’une piscine privée réservée aux résidents.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Adrien au 06.75.13.79.10.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.